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空き家買取業者で売りたいなら早く売却しないと大損!1円でも高く売る驚きの解決策は?

空き家を売りたい!買取ってほしいなら、早い段階で空き家買取業者で見積りをとってもらわないと大損する可能性があります。
空き家を1円でも高く、損をしないように高く売る解決策を紹介していこうと思います。

空き家買取業者で売りたいなら早く売却しないと大損!

空き家を売りたい、買取してほしい!
と思っていても、中々行動に移せなかったり
そもそも何すればいいの?
って思っている方も多くいると思います。

不動産に相談しても
満足のいく金額では無かったりしますよね。
(場所や空き家自体が古すぎるとか、、、)

■空き家は年々増えている!
総務省によると、空き家は年々増えています。


(総務省統計局参考)

グラフを見てわかる通り
年々空き家は増えていて
総住宅数も増えているので
新築も増えているということですよね。

ですので、日本は中古住宅(空き家)
に住みたいんじゃなくて、新築を建てる国だということが分かりますよね。

国目線で考えると、空き家を購入するより
新築を建てて住んでもらった方が経済が回る。
という理由から日本が新築を建てる文化であることが想像できますよね。

それに、昨今では原子力発電所が停止して
電気がより貴重な資源になってますよね。
なので、ソーラーパネルが着いた新築住宅が多く見られると思います。

知ってますか?
ソーラーパネルが付いていると
10年間は約束された金額で電気を買い取ってくれます。
しかも、ソーラーパネル代は約10年
発電した電気を売れば元がとれます。

もちろん10年以下かもしれませんし
それ以上かもしれませんが
元がとれてしまえば、後は副収入になるわけです。

そして日々家の性能は上がっていて
電気代が安くなるようにできてます。
家の気密性が高く、外に熱を逃がさなかったり
耐震性だって上がっているわけです。

家を考えている人からしたら
空き家ではなく、新築が良いのも納得ですね。

空き家対策特別措置法で固定資産税6倍!?

新築を建てる人が多いので
空き家が日本に溢れかえって
2040年頃には2軒に1軒が空き家と言われております。

これには政府も動きだして
2014年に「空き家対策特別措置法」
が誕生しました。

「空き家対策特別措置法」は
問題のある空き家を「特定空き家等」に指定し
市町村区は指定された空き家の所有者に対して
「助言又は指導」をして改善させるよう努力します。

もし改善されなければ「勧告」を受け
それでもダメなら「命令」を出します。

それもダメだった場合、、、
「行政代執行」という市町村区が解体し
費用を所有者に請求します。

なんと、2015年10月には横須賀市で
全国初の空き家解体を実施しました。
もう最近から国は空き家を無くすよう動きだしているんです。

なので、空き家の売却をためらっていると
どんどん空き家は劣化していき、ボロくなっていきます。

もちろんボロくなればなるほど
「空き家対策特別措置法」に引っかかりやすくなります。
この措置法はけっこう厳しいです。

・ゴミが放置、不法投棄されて迷惑
・ねずみ、ハエ、蚊が発生して迷惑
・立木、草が生い茂っている
・動物がすみついて迷惑
(鳴き声、糞や尿、周りに侵入など)
・屋根から雪が落ちて迷惑

など他にもたくさん縛りがあって
維持していくのは難しいですよね。
(金銭面や手間がかかりますからね)

また、「勧告」を受けてしまうと
固定資産税の優遇制度が取消されてしまいます。

どういうことかと言いますと
空き家は本来かかる固定資産税の
1/6しか払っていません。
(200m²以上は1/3)

勧告を受けると、この優遇制度を受けられないので
実質税金が6倍となります。

いままでお金を理由に空き家を処分できないのだとしたら本末転倒ですし
空き家売却に戸惑っているのなら
早い段階で見積りを取ってもらった方がいいです。

年々空き家が増えているので
相場も下がりますし
築年数が上がっていくので
見積り金額もどんどん下がっていく一方です。

ですので、早く不動産に空き家を査定してもらうのがベストです。

空き家を1円でも高く売る方法!

空き家を売る不動産をどこにするのか選んで
実際に足を運んで行くのなんて面倒ですよね。
(時間かかりますからね)

しかも普通1社にだけ査定してもらうんじゃなく
何社にも査定してもらって、できるだけ高い不動産に売りたいですよね!

そんな面倒な手間が省け
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